Osiedle Uniwersyteckie w Sosnowcu to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa, składająca się z dwóch 7-kondygnacyjnych budynków mieszkalnych. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) wynosi 5 479 m², natomiast powierzchnia hali garażowej to 3 297 m².

Optymalizacja projektu Osiedla Uniwersyteckiego

W odpowiedzi na potrzeby inwestora dokonaliśmy gruntownej optymalizacji projektu konstrukcji:

• Nasz zespół projektowy opracował precyzyjny model obliczeniowy, który umożliwił dokładną analizę sił działających na fundamenty. Dzięki temu udało się zredukować liczbę wymaganych pali z 306 do zaledwie 98 sztuk.
• Udało się również zoptymalizować płytę fundamentową pod budynkami, zmniejszając jej grubość z 60 cm do 45 cm. W strefie garażu zredukowaliśmy płytę  aż do 28 cm, z lokalnymi przegłębieniami do 43 cm.
• Zmniejszyliśmy grubość stropów z 32 cm do 20 cm – przy zachowaniu wymaganych parametrów nośności i sztywności.
• Na kilku kondygnacjach zmieniliśmy ściany zewnętrzne murowane z 24 cm na 18 cm, co pozwoliło na zwiększenie powierzchni użytkowej mieszkań o około 6%.

Projekt został „uszyty na miarę” – uwzględniliśmy specyfikę inwestycji oraz oczekiwania wykonawcy, co pozwoliło na optymalne połączenie technologii i praktyki wykonawczej.

Częściowa prefabrykacja budynków

Oczywiście – w naszym przypadku nie mogło zabraknąć PREFABRYKACJI. Dla części elementów zastosowaliśmy prefabrykaty żelbetowe, które pozwolą znacząco przyspieszyć realizację robót na budowie, poprawiając jednocześnie powtarzalność, jakość oraz logistykę całego procesu.

Wszystkie elementy konstrukcji zaprojektowaliśmy w technologii BIM, co zapewniło ich precyzyjne dopasowanie oraz zwiększyło efektywność całego procesu budowlanego.

Zespół projektowy i zakres usług

Projekt architektoniczny przygotowało biuro TELKOM-PROJEKT Sp. z o.o., a projekt konstrukcji opracowało biuro Małro Projekt. Zakres naszych usług obejmował optymalizację projektu i wykonanie projektu wykonawczego.