Realizacja projektu prefabrykowanego budynku usługowego dla dyskontu Biedronka w Kostoľné Kračany na Słowacji pokazuje, jak duże znaczenie dla inwestycji handlowych ma odpowiednio zaprojektowana prefabrykacja. Dla obiektu o powierzchni około 970 m² przygotowaliśmy kompleksowe opracowanie konstrukcyjne, obejmujące analizy MES, dokumentację BIM oraz projekt warsztatowy prefabrykatów. Głównym celem było stworzenie rozwiązania, które pozwoli ograniczyć zużycie materiałów, usprawni logistykę oraz skróci czas montażu na placu budowy. Dzięki zastosowaniu technologii prefabrykowanej inwestor mógł realizować obiekt również w okresie zimowym, zachowując wysoką jakość wykonania i pełną kontrolę nad harmonogramem.
Nasz projekt prefabrykowanego budynku usługowego zakładał wykorzystanie kompletu prefabrykowanych elementów konstrukcyjnych, co pozwoliło znacząco odciążyć konstrukcję pierwotną, przyspieszyć proces realizacji oraz zoptymalizować koszty transportu i montażu. To przykład inwestycji, w której nowoczesne projektowanie konstrukcji, prefabrykacja i technologia BIM wspólnie przełożyły się na sprawną realizację obiektu handlowego.
Zakres prac projektowych i wykonawczych
W ramach realizacji nasz zespół odpowiadał za:
- wykonanie analiz statyczno-wytrzymałościowych MES,
- opracowanie modelu BIM,
- przygotowanie projektu warsztatowego prefabrykatów,
- produkcję elementów prefabrykowanych,
- organizację transportu na miejsce inwestycji.
Takie podejście pozwoliło na pełną koordynację procesu – od etapu projektowania po dostarczenie gotowych elementów na budowę.
Projekt prefabrykowanego budynku usługowego
Dla inwestycji przygotowaliśmy kompletny system konstrukcyjny oparty na prefabrykacji żelbetowej. Konstrukcję obiektu tworzą:
- prefabrykowane słupy,
- prefabrykowane ściany,
- prefabrykowane dźwigary,
- elementy pomocnicze współpracujące z konstrukcją stalową.
Odpowiednia optymalizacja konstrukcji pozwoliła ograniczyć ilość zużytych materiałów, a jednocześnie zachować wymagane parametry nośności i trwałości obiektu.
Tempo realizacji kluczowe dla obiektów handlowych
W przypadku inwestycji komercyjnych czas realizacji bezpośrednio wpływa na rentowność przedsięwzięcia. Każdy tydzień skrócenia harmonogramu oznacza szybsze uruchomienie działalności i wcześniejsze generowanie przychodów.
Dlatego podczas projektowania dyskontu Biedronka Kostoľné Kračany szczególną uwagę poświęciliśmy redukcji prac wykonywanych na budowie. Większość elementów powstała w kontrolowanych warunkach zakładu prefabrykacji, co pozwoliło znacząco przyspieszyć montaż na miejscu inwestycji.
Dodatkowym wyzwaniem była realizacja prowadzona w miesiącach zimowych. Zastosowanie prefabrykowanych elementów umożliwiło utrzymanie harmonogramu bez ryzyka opóźnień wynikających z warunków atmosferycznych.
BIM i analizy MES w projektowaniu obiektów handlowych
Wykorzystanie technologii BIM pozwoliło na dokładną koordynację wszystkich elementów konstrukcji jeszcze przed rozpoczęciem produkcji. Dzięki temu ograniczyliśmy ryzyko kolizji projektowych oraz usprawniliśmy proces wykonawczy.
Analizy MES umożliwiły natomiast optymalizację konstrukcji pod kątem nośności i ekonomiki wykonania, co przełożyło się na efektywne wykorzystanie materiałów oraz redukcję kosztów inwestycji.
Prefabrykacja dla sieci handlowych i obiektów usługowych
Realizacja dyskontu Biedronka w Kostoľné Kračany potwierdza, że prefabrykacja doskonale sprawdza się w budownictwie handlowym. Krótszy czas realizacji, przewidywalność procesu budowlanego oraz możliwość prowadzenia prac niezależnie od sezonu sprawiają, że technologia ta staje się skutecznym narzędziem optymalizacji inwestycji.
Dzięki połączeniu projektowania BIM, analiz MES oraz doświadczenia w prefabrykacji żelbetowej mogliśmy dostarczyć rozwiązanie odpowiadające wymaganiom nowoczesnego budownictwa komercyjnego.
